Udlej bolig
Med boligudlejning
for professionelle

På BoligPortal ved vi godt, at du som professionel udlejer har meget at se til. Vi er mere end en udlejningsplatform. Vi er den platform, der understøtter din forretning og din hverdag. Måske du søger hjælp til at finde den rette lejer til dit hus eller lejlighed, måske du ønsker digitale værktøjer, der kan spare dig tid i dagligdagen eller har brug for værdifuld viden eller sparring for at få mere ud af din udlejningsforretning.

Hvad enten du har brug for hjælp til at oprette annoncer, intelligent annoncering eller brug for hjælp til at lave en god lejekontrakt, så tilbyder BoligPortal Business dig en bred vifte af digitale værktøjer, der kan forenkle den måde, du håndterer din boligudlejning.

BoligPortal Business hjælper dig fra start til slut med udlejning af lejligheder og huse.

Vores digitale værktøjer gør udlejning af hus og lejlighed nemmere for udlejer. Vi kan tilbyde dig intelligent annoncering, flytterapporter, lejekontrakter og analyser af boligmarkedet.

1. Digital boligannoncering forøger opmærksomheden på din annonce via. forskellige former for fremhævninger, som BoligPortal tilbyder. Din boligannonce kan fremhæves ved enten en topannonce eller en åben annonce. Topannoncen giver dig en annonce øverst i søgeresultaterne i 14 dage. Åben annonce gør din annonce på BoligPortal åben for henvendelser fra alle – med eller uden profiler på BoligPortal i 14 dage.
2. BoligPortals digitale flytterapporter er værktøjet, der optimerer dine ind- og fraflytningssyn. Med en elektronisk flytterapport lige ved hånden på din smartphone eller tablet, kan du nemt og hurtigt dokumentere lejemålets stand ved flyttesynet.
3. Lav nemt og effektivt lejekontrakter med vores digitale lejekontrakter. Vi hjælper dig med at holde overblik over alle dine lejemål, og det er nemt for dig at kopiere lejekontrakter for derefter at lave tilpasninger til det enkelte lejemål.
4. BoligPortals analyser af boligmarkedet giver dig indsigt i udvikling i boligmarkedet og boligpriser. Vi er Danmarks største udlejningsplatform og med mere end 20 år på markedet, har vi meget data på udviklingen i det danske lejeboligmarked.

Undgå for mange spørgsmål fra de boligsøgende ved at gøre din boligannonce så detaljeret som muligt. Fortæl om området, hvor boligen ligger, inventaret, opgangen, placering i forhold til solen mm.

Det er desuden en god idé at overveje, hvem dit lejemål kan være relevant for og derefter skrive annoncen med fokus på denne målgruppe. Er lejemålet perfekt for en børnefamilie, er de højst sandsynligt interesserede i at høre mere om, hvor den nærmeste børnehave eller skole ligger, og hvor de nemt kan handle deres dagligvarer. Er din målgruppe studerende, er det måske mere relevant for dem med afstand til uddannelsesinstitutioner, offentlig transport og bymidte.

Billeder skaber blikfang og gør det lettere for de boligsøgende at vurdere dit lejemål. Vi anbefaler, at du bruger vellignende billeder til udlejning af bolig. Det gør det nemmere for de potentielle ansøgere at vurdere, om dit lejemål passer til dem, og du får samtidig færre irrelevante henvendelser. Har du plantegningen over lejemålet, anbefaler vi også, at du tilføjer den til din annonce – også selvom det blot er en skitse, da det giver et hurtigt overblik over rumfordelingen i boligen, hvilket er noget boligsøgende ofte efterspørger.

Når du skal opkræve indflytningspris fra de nye lejere, må du som udlejer maksimalt opkræve 3 måneders husleje (ekskl. forbrug) til depositum og 3 måneders forudbetalt husleje (ekskl. forbrug). Den forudbetalte husleje bruges i slutningen af lejeperioden, når lejer har opsagt lejemålet og har 3 måneders opsigelsesvarsel. Men det er altså helt op til dig, om du overhovedet vil opkræve forudbetalt husleje – lejer skal jo betale husleje i opsigelsesperioden alligevel.

Det er derfor værd at overveje, at du kan opkræve mindre end 3 måneders forudbetalt leje ved udlejning af bolig. Hvis indflytningsprisen på din bolig er lavere end på andre tilsvarende boliger, så virker netop din bolig mere attraktiv over for boligsøgende.

Som udlejer er du anonym over for boligsøgende på platformen og i kommunikationen med potentielle lejere. Du vælger også selv, om boligsøgende kan kontakte dig gennem beskedsystemet på BoligPortal, på telefon eller begge steder.

Både dine og lejernes oplysninger opbevares sikkert og digitalt efter reglerne i GDPR. Derudover sikkerhedsgodkendes alle boligannoncer af kundeservice, så du kan være sikker på, at der ikke er fejl i din boligannonce.

Læs mere om GDPR reglerne i forbindelse med digital kommunikation med lejer her.